Главный специалист по земельно-имущественным отношениям

Команда Блока строительство Сбера в поисках главного специалиста, который будет отвечать за оценку земельных участков, анализ градостроительного потенциала земельного участка, взаимодействие с правообладателями земельных участков и государственными органами* Оценка правомерности владения земельным участком. * Анализ градостроительного потенциала * Выявление рисков и предложение мер по митигации рисков. * Подготовка DD отчета/заключения с рекомендациями * Подготовка договоров по приобретению прав на земельные участки (собственность, аренда), обоснований для установления сервитутов, соглашений об установлении сервитутов * Подготовка письменных экспертных заключений о допустимых видах разрешенного использования участка * Взаимодействие с правообладателями земельных участков и компетентными органами. * Регистрация прав в Росреестре* Высшее юридическое образование (земельное, градостроительное право, гражданское) * Знание Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федеральных законов, касающихся недвижимости, кадастровой деятельности, строительства, Гражданского кодекса РФ * Опыт работы юристом по недвижимости от 2 лет в крупной девелоперской компании или юридическом консалтинге * Желательно наличие опыта получения технических условий у ресурсоснабжающих организаций * Желательно наличие опыта ведения судебных споров по земельным вопросам (оспаривание прав, межевание, снос самовольных построек). * Технические навыки: работа с выписками ЕГРН, порталами Росреестра, Публичной кадастровой картой, Генеральными планами, Правилами землепользования и застройки, ГПЗУ * Опыт взаимодействия с Росреестром, Росимуществом, ДГИ г. Москвы, Москомархитектурой и Мособлархитектурой, другими органами власти и администрацией муниципальных образований * Готовность к редким командировкам * Умение использовать нейросети в повседневной работе Навыки: * Проведение due diligence земельных участков для коммерческой недвижимости (включая подготовку отчетов и рекомендаций по снятию выявленных ограничений/обременений) * Заключение сделок по приобретению прав на недвижимое имущество (земельные участки и объекты капитального строительства), сопровождение регистрации прав в отношении объектов недвижимости, включая опыт взаимодействия с государственными органами. * Анализ правоустанавливающих документов (договоры, распоряжения государственных органов) * Проверка земельного участка на наличие обременений: ипотека, арест, сервитуты, правопритязания третьих лиц, включая судебные споры. * Анализ градостроительных ограничений: категория земли, вид разрешенного использования, зоны с особыми условиями использования территорий. Подготовка письменных заключений – ясно, аргументированно, без двусмысленностей* Офисный формат работы пн-пт (современный офис в Москве м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 32) * Гибридный формат возможен в порядке исключения * Льготные ипотечные условия кредитования * Бесплатная подписка СберПрайм+, скидки на продукты компаний-партнеров: Okko, Сбер Маркет, Мега Маркет, Самокат, Еаптека и другие * ДМС с первого дня и скидки на страхование для близких * Корпоративная пенсионная программа * детский отдых и подарки за счет Компании * обучение за счет Компании: онлайн-курсы, неограниченный доступ к библиотеке и обучение на базе Корпоративного университета, тренинги, митапы и возможность получить новую квалификацию * скидки на отдых в курортном комплексе «Mriya Resort & SPA» в Ялте.